2011年7月8日 星期五
全台房屋買氣夯 10月增8.8％
房市續熱，內政部昨日公布10月全台建物買賣移轉棟數共3萬3601棟，較9月增加2729棟，增加8.84%，6大都會區中以新竹市增加15.64%最多，其次為台中市與台北縣，分別增加11.55%、10.54%，業者分析，國際熱錢湧入與年底購屋潮撐場，國內住宅買氣旺。
交易正熱
永慶房屋總經理廖本勝分析，台灣有兩岸經濟合作架構協議（Economic Cooperation Framework Agreement，ECFA）簽定利多、中國及香港正臨政府打房衝擊，陸資港資積極搶進台灣投資豪宅、商用不動產與店面等產品，而中低總價產品則由年底自住買盤撐場，整體交易量增溫不少。
竹科新貴購屋力強
全台交易以大台北地區最熱，新北市10月買賣棟數達8722棟，台北市則達4864棟，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，台北縣有縣市合併升格與捷運通車議題加持，加上房價相對北市便宜，吸引購屋族向外移動，蘆洲、三重、三峽、林口等地交易活絡，北市房屋具保值力，交易穩定。
而10月全台建物買賣移轉棟數增加居冠為新竹市，較9月增加125棟，成長約15.64%。
台灣房屋竹科直營店店長莊秋芳指出，今年景氣看好，竹科新貴薪水飽飽，購買力強，加上年底結婚潮，許多人年輕人急著成家，住宅買氣活絡，另外，部分新竹地主也積極進軍重劃區購地、買房，拉抬整體交易量。
台中市交易也很熱絡，10月增加337棟，成長約11.55%，具合併升格議題與捷運通車加持的台北縣，也增加10.54%。
「等嘸打房快進場」
有巢氏中區發言人陸志宏表示，台中目前以西屯區與北屯區交易最熱，西屯區有中科商圈、逢甲商圈加持，店面與住宅產品最熱燒，而北屯區生活機能成熟，吸引首購族、換屋族目光，總價300~400萬元的大樓，以及總價700~800萬元透天產品最搶手，有購屋族直言，「原本期待打房房價會落，看來根本等不到，決定趕快進場，免得以後漲了更買不起」。
青年貸款即起開辦
政策利多不斷，業者預估若沒有重大利空，房市將持續增溫，全國不動產總經理石吉平指出，2000億青年優惠貸款即日起開辦，加上大台北各地捷運通車、重劃區規劃都市更新等議題，將帶動更多購屋潮，若國際情勢穩定，政府也沒有針對房市祭出重手，這波房市熱可續燒至明年上半年。
交易正熱
永慶房屋總經理廖本勝分析，台灣有兩岸經濟合作架構協議（Economic Cooperation Framework Agreement，ECFA）簽定利多、中國及香港正臨政府打房衝擊，陸資港資積極搶進台灣投資豪宅、商用不動產與店面等產品，而中低總價產品則由年底自住買盤撐場，整體交易量增溫不少。
竹科新貴購屋力強
全台交易以大台北地區最熱，新北市10月買賣棟數達8722棟，台北市則達4864棟，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，台北縣有縣市合併升格與捷運通車議題加持，加上房價相對北市便宜，吸引購屋族向外移動，蘆洲、三重、三峽、林口等地交易活絡，北市房屋具保值力，交易穩定。
而10月全台建物買賣移轉棟數增加居冠為新竹市，較9月增加125棟，成長約15.64%。
台灣房屋竹科直營店店長莊秋芳指出，今年景氣看好，竹科新貴薪水飽飽，購買力強，加上年底結婚潮，許多人年輕人急著成家，住宅買氣活絡，另外，部分新竹地主也積極進軍重劃區購地、買房，拉抬整體交易量。
台中市交易也很熱絡，10月增加337棟，成長約11.55%，具合併升格議題與捷運通車加持的台北縣，也增加10.54%。
「等嘸打房快進場」
有巢氏中區發言人陸志宏表示，台中目前以西屯區與北屯區交易最熱，西屯區有中科商圈、逢甲商圈加持，店面與住宅產品最熱燒，而北屯區生活機能成熟，吸引首購族、換屋族目光，總價300~400萬元的大樓，以及總價700~800萬元透天產品最搶手，有購屋族直言，「原本期待打房房價會落，看來根本等不到，決定趕快進場，免得以後漲了更買不起」。
青年貸款即起開辦
政策利多不斷，業者預估若沒有重大利空，房市將持續增溫，全國不動產總經理石吉平指出，2000億青年優惠貸款即日起開辦，加上大台北各地捷運通車、重劃區規劃都市更新等議題，將帶動更多購屋潮，若國際情勢穩定，政府也沒有針對房市祭出重手，這波房市熱可續燒至明年上半年。
信義房屋和永慶房屋，傳出疑因惡性競爭引發暴力事件
國內兩大房仲信義房屋和永慶房屋，傳出疑因惡性競爭引發暴力事件。信義房屋台中十一期直營店今年初遭8名黑衣人闖入砸店、2名店員被打成腦震盪，歹徒臨走前還嗆聲：「明天敢再開店試試看！」主嫌落網後供稱，是永慶房屋店長抱怨生意受影響，他才代出頭打抱不平，砸店後還到酒店慶功，上周警方將全案函送法辦。
警方調查，永慶房屋台中市仁美加盟店去年底開幕，信義房屋十一期直營店今年元旦開幕，兩店緊鄰。
拿鐵椅打傷2人
今年2月21日晚上8時許，8名黑衣歹徒闖入信義房屋十一期直營店，拿鐵椅子朝陳姓與王姓業務員頭部一陣猛打，還嗆：「明天敢再開店試試看！」隨後分搭3部汽車揚長而去。
此時，正好回公司的另名信義房仲經紀人目睹後，打電話報警。警方調閱監視器畫面找到主嫌呂金鴻（37歲，強盜、傷害前科）到案，再傳訊其他同夥吳志昇(27歲)、吳志益(26歲)、羅福全(28歲)等7名共犯到案。
呂嫌稱當天下午與永慶房屋台中市仁美加盟店店長陳帥煌（47歲）喝酒，席間陳男抱怨隔壁信義房屋分店開幕後生意大受影響，且信義的業務對他態度不好。
9嫌全部送法辦
呂嫌提議：「要不要我幫你教訓他們？」陳男沒同意也沒阻止，當晚呂就撂人砸店打人。
呂金鴻供稱，事後大夥一起到海派酒店喝酒慶功，他還打電話給陳男說：「我已幫你討回公道了！」陳男也有到酒店參加「慶功宴」。陳男則坦承認識呂嫌，但否認教唆犯案、也否認赴酒店慶功。因呂男指證，警方訊後，上周四將陳男與砸店8嫌依傷害、毀損、妨害自由等罪嫌函送法辦。
2業者針鋒相對
《蘋果》昨向兩家房仲查證時，兩業者仍針鋒相對。信義房屋發言人周莊雲昨表示，據警方偵辦過程，暴力事件應與永慶該加盟店店長有關，對方應道歉，也會循法律途徑解決。永慶集團公關經理鄭雅莉則強調，此事為呂男個人與信義房屋土地買賣糾紛所致，與永慶仁美加盟店無關，對信義房屋不實指控所造成聲譽與財產損失，除主動配合檢警調查外，也會追訴到底。
信義房屋門市被砸店時序表
2010/12/18
．永慶不動產台中市仁美加盟店開幕
2011/01/01
．信義房屋台中市十一期直營店開幕，就位於永慶仁美加盟店隔壁
2011/02/21
．13:00，永慶仁美加盟店店長陳男與呂嫌聚餐，陳男提及不滿信義房屋搶生意
．20:00，呂嫌率7人前往信義房屋砸店、嗆聲，還打傷2名業務員，事後邀約陳男前往海派酒店慶功
2011/02/23
．警方逮捕呂嫌，呂供出是為了幫陳男出氣
2011/03/15
．砸店7名共犯陸續到案
2011/06/09
．陳、呂等9人被依傷害、妨害自由等罪嫌函送法辦
資料來源：台中市警察局第五分局
警方調查，永慶房屋台中市仁美加盟店去年底開幕，信義房屋十一期直營店今年元旦開幕，兩店緊鄰。
拿鐵椅打傷2人
今年2月21日晚上8時許，8名黑衣歹徒闖入信義房屋十一期直營店，拿鐵椅子朝陳姓與王姓業務員頭部一陣猛打，還嗆：「明天敢再開店試試看！」隨後分搭3部汽車揚長而去。
此時，正好回公司的另名信義房仲經紀人目睹後，打電話報警。警方調閱監視器畫面找到主嫌呂金鴻（37歲，強盜、傷害前科）到案，再傳訊其他同夥吳志昇(27歲)、吳志益(26歲)、羅福全(28歲)等7名共犯到案。
呂嫌稱當天下午與永慶房屋台中市仁美加盟店店長陳帥煌（47歲）喝酒，席間陳男抱怨隔壁信義房屋分店開幕後生意大受影響，且信義的業務對他態度不好。
9嫌全部送法辦
呂嫌提議：「要不要我幫你教訓他們？」陳男沒同意也沒阻止，當晚呂就撂人砸店打人。
呂金鴻供稱，事後大夥一起到海派酒店喝酒慶功，他還打電話給陳男說：「我已幫你討回公道了！」陳男也有到酒店參加「慶功宴」。陳男則坦承認識呂嫌，但否認教唆犯案、也否認赴酒店慶功。因呂男指證，警方訊後，上周四將陳男與砸店8嫌依傷害、毀損、妨害自由等罪嫌函送法辦。
2業者針鋒相對
《蘋果》昨向兩家房仲查證時，兩業者仍針鋒相對。信義房屋發言人周莊雲昨表示，據警方偵辦過程，暴力事件應與永慶該加盟店店長有關，對方應道歉，也會循法律途徑解決。永慶集團公關經理鄭雅莉則強調，此事為呂男個人與信義房屋土地買賣糾紛所致，與永慶仁美加盟店無關，對信義房屋不實指控所造成聲譽與財產損失，除主動配合檢警調查外，也會追訴到底。
信義房屋門市被砸店時序表
2010/12/18
．永慶不動產台中市仁美加盟店開幕
2011/01/01
．信義房屋台中市十一期直營店開幕，就位於永慶仁美加盟店隔壁
2011/02/21
．13:00，永慶仁美加盟店店長陳男與呂嫌聚餐，陳男提及不滿信義房屋搶生意
．20:00，呂嫌率7人前往信義房屋砸店、嗆聲，還打傷2名業務員，事後邀約陳男前往海派酒店慶功
2011/02/23
．警方逮捕呂嫌，呂供出是為了幫陳男出氣
2011/03/15
．砸店7名共犯陸續到案
2011/06/09
．陳、呂等9人被依傷害、妨害自由等罪嫌函送法辦
資料來源：台中市警察局第五分局
《信義房屋》台中及彰化地區房屋成交行情統計
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| 註：統計範圍僅為信義房屋直營店成交資料，因所在路段、屋齡、屋況、樓層及成交數量等不同因素，統計結果有所價差 資料來源：信義不動產企劃研究室 說明：統計日期為2006年3月20日至4月06日 |
當年921震央幾十公里的台中房屋都嚴重倒塌
海地發生大地震造成嚴重傷亡，國內學者表示，這場地震就如同九二一大地震發生在都市中，以這次地震規模這麼大，又是淺層地震，假設震央是發生在台灣的都會地區，恐怕會造成上萬人死亡。
地質類似台東縱谷
國家地震工程研究中心主任蔡克銓指出，規模7以上的地震，深度又不到10公里，若發生在都市地區，釋放出的能量勢必會造成嚴重災情。以九二一大地震來說，同樣是規模很大的淺層地震，距離震央幾十公里的台中房屋都嚴重倒塌。台灣地狹人稠，如果淺層大地震發生在都會區，光是校舍倒塌壓到學生，恐會有上萬人死亡，「殺傷力不得了。」
中央大學應用地質研究所教授李錫堤說，加勒比海和台灣一樣都會因板塊擠壓而產生地震，「這次地震的規模和深度都和九二一大地震差不多。」
中央氣象局地震測報中心主任郭鎧紋表示，海地位處加勒比海板塊與北美板塊交界，地質類似台灣的台東縱谷，不過大西洋的板塊運動不如環太平洋地區頻繁，當地過去地震發生頻率不高。該區域周遭比較接近的地震紀錄，是去年5月28日在宏都拉斯外海曾發生芮氏規模7.3強震，當時馬英九總統還正巧在當地訪問。
能量約16顆原子彈
郭鎧紋說，昨海地強震的規模，其實與去年12月19日花蓮外海發生的規模6.9強震差不多，釋放出的能量相當於16顆原子彈，比九二一大地震46顆原子彈小。
台灣大學地質系教授陳宏宇表示，海地強震規模雖然不是最大，但因當地較為落後，加上過去地震頻率不高，建築物普遍缺乏防震設計，民眾防震觀念也不夠，因此災害才會這麼嚴重。
據外電報導，海地太子港市的房屋多蓋在山坡上，多為簡陋鐵皮屋。太子港市長估計，當地逾6成民房安全結構不良，即使在一般情況下也不夠安全。再加上政情不穩，政府雖有頒布建築安全標準，但實際上沒人遵守。
地質類似台東縱谷
國家地震工程研究中心主任蔡克銓指出，規模7以上的地震，深度又不到10公里，若發生在都市地區，釋放出的能量勢必會造成嚴重災情。以九二一大地震來說，同樣是規模很大的淺層地震，距離震央幾十公里的台中房屋都嚴重倒塌。台灣地狹人稠，如果淺層大地震發生在都會區，光是校舍倒塌壓到學生，恐會有上萬人死亡，「殺傷力不得了。」
中央大學應用地質研究所教授李錫堤說，加勒比海和台灣一樣都會因板塊擠壓而產生地震，「這次地震的規模和深度都和九二一大地震差不多。」
中央氣象局地震測報中心主任郭鎧紋表示，海地位處加勒比海板塊與北美板塊交界，地質類似台灣的台東縱谷，不過大西洋的板塊運動不如環太平洋地區頻繁，當地過去地震發生頻率不高。該區域周遭比較接近的地震紀錄，是去年5月28日在宏都拉斯外海曾發生芮氏規模7.3強震，當時馬英九總統還正巧在當地訪問。
能量約16顆原子彈
郭鎧紋說，昨海地強震的規模，其實與去年12月19日花蓮外海發生的規模6.9強震差不多，釋放出的能量相當於16顆原子彈，比九二一大地震46顆原子彈小。
台灣大學地質系教授陳宏宇表示，海地強震規模雖然不是最大，但因當地較為落後，加上過去地震頻率不高，建築物普遍缺乏防震設計，民眾防震觀念也不夠，因此災害才會這麼嚴重。
據外電報導，海地太子港市的房屋多蓋在山坡上，多為簡陋鐵皮屋。太子港市長估計，當地逾6成民房安全結構不良，即使在一般情況下也不夠安全。再加上政情不穩，政府雖有頒布建築安全標準，但實際上沒人遵守。
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